随着深圳城市更新的浪潮持续推进，位于南山区的白石洲旧改项目一直是市场关注的焦点。该项目传来新动态——一个紧邻地铁1号线白石洲站的全新住宅组团即将在本月入市，预计推出500多套精品住宅，为炙手可热的深圳楼市再添一把火。

区位与交通：城市核心，轨交动脉

本次即将入市的住宅单元，坐落在白石洲旧改片区内，拥有无可比拟的区位优势。项目与地铁1号线白石洲站直接接驳，实现了真正的“地铁上盖”。1号线作为深圳最早开通、贯穿东西的骨干线路，连接罗湖、福田、南山、宝安等核心区域，通勤极为便利。除了地铁，周边路网发达，深南大道、沙河东路等城市主干道环绕，无论是前往科技园、后海总部基地，还是通往深圳湾、前海，都十分快捷。

项目与产品：大规模更新，品质住宅

作为深圳规模最大的城市更新项目之一，白石洲旧改规划总体量庞大，涵盖住宅、商业、办公、教育等多种业态，旨在打造一个全新的城市综合体。本月即将推出的住宅部分，是这一宏大蓝图中的重要一环。据悉，首批将推出500多套住宅，户型设计预计将覆盖刚需和改善型需求，注重空间利用率和居住舒适度。在寸土寸金的南山核心区，如此集中放量颇为罕见，为购房者提供了宝贵的选择机会。

配套与前景：自带繁华，未来可期

项目本身规划有集中式商业，未来将满足业主购物、餐饮、娱乐的一站式需求。项目毗邻华侨城高端居住区与深圳湾超级总部基地，可便捷共享其优质的城市配套与生态资源。值得注意的是，根据项目整体规划，片区内将配建多所中小学及幼儿园。虽然文中提及的“丹阳市横塘中心小学”似乎与深圳本地信息不符（可能为输入误差），但可以确定的是，白石洲旧改项目自身规划有完善的教育设施，未来将引入优质教育资源，解决业主子女的教育问题。

市场观察：核心资产，价值锚点

在深圳楼市中，拥有“地铁+核心地段+大型综合体”属性的物业，历来是抗跌保值、长期看涨的硬核资产。白石洲项目地处南山中轴，其更新不仅是物理空间的再造，更是片区功能和城市面貌的全面升级。此次500多套住宅入市，无疑将为市场注入新的活力，也势必成为众多置业者和投资者紧密关注的焦点。对于有意在深圳核心区安家或进行资产配置的人士而言，这无疑是一个值得深入考察和把握的窗口。

（注：文中提到的“丹阳市横塘中心小学”位于江苏省镇江市丹阳市，与深圳白石洲项目无直接关联，此处可能为信息混淆。深圳白石洲旧改项目的具体教育配套，请以官方最终公示的规划文件为准。）